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房市又復活了嗎？新店央北重劃區 第3次招標全數脫標
央北重劃區（17日）進行第3次開標作業，此次全數脫標，最高每坪達到148.1 萬元。（攝影／王明鈞）
新北市政府（17日）標售中央新村北側地區7筆土地更全數標出，標脫率達百分百，而得標單價最高為斯馨段122地號土地，每坪新台幣148.1萬元，合計脫標金額約60.3億元，平均溢價率約11.7%。
此次7筆土地鄰近斯馨一路，近小碧潭捷運站，面積從174坪到1191坪，土地每坪底價120萬到132萬，吸引了29封標單參與競標，包含大陸建設、新苑、國泰、潤泰、將捷等知名建商下手搶標，顯現央北地區買氣依舊熱絡。而將捷集團也在此次拿下最高得標單價148.1萬／坪，溢價率高達17％。
金控業此次也來插旗
值得注意的是，此次華南金控資產管理也參與了投票作業，此次華南金控由總價2.4億元得標77地號土地，本次也順利脫標。可見土地資產對銀行金融業來說，仍有相當的保值的效果。
由於新店為新北市「閃耀五星計畫」當中，地段最好之一，大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，本地段聯外交通便捷，初期生活機能可仰賴中央新村，目前該區段附近中古屋約每坪40~50萬元，新屋約在每坪50~60萬元，由於是北台少見地段、機能、面積皆佳的土地，故這次標售熱烈，不但吸引知名建商搶進，7成以上的土地溢價率超過10%。
而信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，央北重劃區周邊幾個指標區域與社區，包括南側的中央新村、附近的湯泉社區與美河市等，住宅房價從每坪45~55萬元不等，央北重劃區未來推案若是和周邊中古屋價差不大的狀況下，的確是有機會吸引買方的目光，而區域內持有土地的開發商，不乏具知名的品牌建商，央北重劃區將成為新店另一個房市亮點。
一高二捷一快一輕軌，造就央北重劃區搶手
央北重劃區規劃為純住宅，全無商業區，因此環境單純安靜，又鄰近一高(國道三號)、二捷(捷運小碧潭、環狀線14張)、一快(環河快速道路)、一輕軌(安坑輕軌線)生活機能方便，離舊市區近，未來附近商業進駐後，後期漲勢看好。
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草根影響力新視野 文:祈懷秋
蔡英文口中的20年來經濟最好的時刻，大家都聽得一頭霧水，看到財政部公布的最新綜所稅資料才恍然大悟，貧富差距的擴大，創歷史新高，台灣最有錢的5％平均每年賺469萬，是最低的5％年所得4.5萬名窮人的104倍，這是蔡政府嘉惠有錢人的德政，又沒有擴大宣傳，請問賴清德這也是謙卑嗎？蔡英文口中經濟最好的時刻，或許資訊來自於豪華轎車、名貴珠寶、鐘錶等等的高端消費買氣和銷售量不斷快速成長吧？
貧富差距造成誰該負責？2017年政府的稅改絕對是關鍵因素，不合理、不當的稅改向富人大幅度的傾斜，讓有錢的人少繳稅，政府是難辭其咎的罪魁禍首。蔡英文說今年選戰「救年金、討黨產、減稅金、新能源」這四項改革都是在改變台灣，台灣將因這些改革而進步。我們沉痛的敬告蔡英文，「減稅金」，減的是有錢人的稅，以至於有錢人因為蔡英文的改革而實質獲益，這是最直接快速的社會資源重分配，而貧富差距創歷史新高就是最好的證據。蔡政府進行稅改的時候，財政部發聲明否認稅改圖利有錢人的說法，現在財政部要不要出面再發聲明給個說法呢？看看行政院主計公布2017的資料，我們的投資率創7年的新低，蔡政府當時還說這樣的稅改會有助於改善投資與經濟，經濟部要不要出面來說明我們的稅改幫助台灣的投資與經濟的數字？
(圖片取自:蔡英文 Tsai Ing-wen)
蔡政府的稅改將過去被稱之為「富人稅」的45％綜所稅降到40％，賺得愈多應該繳得愈多是普世價值，蔡英文說因為經濟發展需要高級專業人才，他們的薪資很高，但他們對經濟發展效能大，因此稍微降低他們賦稅負擔希望留住人才。講得很清楚，是為著體恤他們賺太多卻要繳很多稅，所以要減輕他們的稅賦，這不是圖利富人，什麼叫做圖利富人？請蔡政府可否說明一下，這樣的德政嘉惠高所得者到底為國家留住多少人才？
蔡英文說要改善內外資的差異，卻是捨本逐末大大的圖利了股利所得占比最高的有錢人。對於加劇貧富差距最大的元兇是原本在綜所稅中的股利所得，改為分離課稅稅率28％，從原來的45％降了17％，一般散戶可以抵減的很有限，有錢人最大的收入來自股票，根據統計，最有錢的萬分之一的富豪91％是來自股利所得。台灣1萬多戶最高所得者平均減稅500萬元，若是那些超級富豪省下的從數億到數十億不等，但是一般的民眾減稅3-4千元，表面上人人減稅，但是誰是最大的受益者？這就是蔡英文所說的改革「減稅金」稅改的時候宣稱會拉近貧富的差距，結果富豪少繳稅，貧富差距創新高，打臉自己。台灣的稅改沒有改善稅負的不公，沒有真正照顧到弱勢者，反而扭曲的變調，徒然讓富豪因為稅改獲利，這是犧牲社會的公平正義。
當時的行政院長林全說稅改的贏家是薪資所得者和中低所得，這讓人欲哭無淚。政府雖然把普羅大眾的免稅額之外的各項扣除額調高，財政部也強調一般民眾減稅利益遠高於高所得者，這是睜眼說瞎話，因為減稅的總數分配的5百多萬個報稅家庭獲利區區數千到數萬。相對的高所得的1萬人左右減稅總額高達100億元，獲利卻是十倍、百倍於一般民眾，這是道地的劫貧濟富。台灣有200萬戶的低所的人根本不必繳稅，當然也就跟蔡英文口中的「減稅金」無關，貧富的差距是政府透過稅改造成的，蔡英文選戰說「減稅金」的改革讓財富重分配，結果帶來改變是貧富差距拉大，是造成台灣的退步不是進步。
來自: https://tw.news.yahoo.com/%E8%94%A1%E8%8B%B1%E6%96%87%E6%B8%9B%E7%A8%85%E9%87%91%E6%98%AF%E8%B2%A7%E
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